Hôtel-café-restaurant avec appartement dans les combles et bureaux au 1er étage
Contact visite
M. Nello PETITO
021/321.77.80
M. Alberto FERNANDEZ
021/321.77.85
Situation
La commune de Bossonnens est située au Sud du canton de Fribourg, à la frontière avec le canton de Vaud. Le point le plus haut de la communes est à 802 m d'altitude et le plus bas à 654 m.
Le village s'étire avec une forme de courbe, la partie nord du village étant une zone résidentielle, au centre les marchés et les principales activités culturelles et de service, puis la gare, l'école primaire et une zone d'anciennes villas et une chapelle du début du XIIIe siècle agrandie au milieu de XXe siècle et dotée d'un nouveau clocher en 1966, oeuvre de l'architecte Pierre Dumas. C'est au Sud de la commune que se trouvent les importants vestiges d'un château et d'un bourg médiéval qui s'y développa au XVIe siècle mais fût abandonné dès le début du XVIIe siècle. Les restes d'une imposante tour ronde marquent l'extrême sud du site.
Selon l'Office fédéral de la statistique, Bossonnens mesure 4,08 km2. 12,3% de cette superficie correspond à des surfaces d'habitat ou d'infrastructure, 71,8% à des surfaces agricoles, 15,9% à des surfaces boisées.
Bossonnens est limitrophe d'Attalens et Granges, ainsi que d'Écoteaux et Palézieux dans le canton de Vaud.
L'hôtel-café-restaurant est situé au lieu dit "EN BIOLLEY"
Téléchargez la plaquette de vente complète sur notre site internet: www.cogestim.ch
Accès
Canton : Fribourg
District : Veveyse
Superficie : 4,1 km2
Altitude maximale : 802 m2
Population actuelle : 1192 habitants
Site internet : www.bossonnens.ch
Transports
Il y a une gare de la ligne à voie étroite des Transports Publics Fribourgeois (TPF) faisant Palézieux-Châtel-Saint-Denis-Bulle. Il y a un train par heure en direction de Palézieux où il y a des correspondances pour Lausanne et le reste de l'arc lémanique, Romont et la région de Fribourg, dans l'autre sens il y aussi un train par heure, il part en direction de Châtel-Saint-Denis, Gruyère et Bulle.
Il y a aussi des bus des TPF et des VMCV (Vevey-Montreux-Chillon-Villeneuve) qui portent principalement vers Vevey et Oron.
Construction
L'hôtel a été rénové en 1986 (façades + toiture + création d'un appartement dans les combles). Création d'une nouvelle annexe en 1994.
Surface de la parcelle : 1'450 m2
Les chambres au 2ème niveau ont été rénovées en 2011 (parquets, sanitaires, plafonds et peinture)
Sous-sol
Bar-discothèque d'env. 100 places avec sanitaires
Cave 1 de 15.70 m2
Cave 2 de 22.1 m2
Local chaufferie
Local citerne, contenance de 6000 litres
4 garages-box de 16.52 m2
Rez-de-chaussée
Partie "café"
Hall de distribution
WC femmes et WC hommes
Cuisine professionnelle d'env. 24 m2 avec économat
Café d'env. 35 places avec bar
Partie restaurant
Office avec four à pizza
WC femmes et WC hommes
Salle de restaurant d'env. 80 places
Terrasse d'env. 35 places
1er niveau
Hall de distribution
Buanderie
Bureau d'architecture composé de :
1 salle de conférence
1 grand bureau de direction
1 bureau openspace d'env. 54 m2
Il est possible de changer l'affectation de ce bureau afin de créer un appartement moyennant certains travaux.
2ème niveau
Hall de distribution
Chambre 1 de 11.90 m2 avec douche
Chambre 2 de 20.77 m2 avec douche
Chambre 3 de 21.29 m2 avec douche et labavo
Chambre 4 de 10.53 m2 avec lavabo
Chambre 5 de 20.03 m2 avec douche et lavabo
Remarque: les chambres sont inclues dans le bail du café-restaurant qui en encaisse les loyers.
Combles
Appartement de 4,5 pièces d'env. 117 m2 en duplex
1er niveau:
Chambre de 11.59 m2
2ème nivau:
Hall de distribution
Dressing
Salle de bains/WC/lavabo double
Cuisine agencée fermée d'env. 12.42 m2
Séjour d'env. 42.84 m2
Chambre de 19.24 m2
Chambre de 17.65 m2
Particularités
Le propriétaire des murs n'est pas l'exploitant de l'hôtel café-restaurant, ni du bar-discothèque.
Pour plus d'information n'hésitez pas à consulter nos coutiers.
L'immeuble est en SA et cette dernière est à vendre. Comptes et bilan à disposition sur demande.
Remarques
Rendement brut de 9.5 % sur l'état locatif projeté
Valeur fiscale du bâtiment: CHF 1'479'000.00
Montant des cédules hypothécaires à disposition: CHF 1'020'000.00
