Cortaillod | 480’000.- CHF

Investissez dans un attique de 5,5 pièces en duplex

  • 150 m2
  • 5.5 p
  • 1
  • Type d'appartement Attique
  • Surface Pondérée 150 m2
  • Surface Nette 150 m2
  • Etage 3ème
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Année de construction 1973
  • Type de chauffage Mazout

Investissez dans un attique de 5,5 pièces en duplex

La commune de Cortaillod, avec ses 4’800 habitants, est disposée en deux « étages » séparés par des vignes. Le premier appelé le Petit-Cortaillod se situe directement au bord de l’eau. Le second est juché sur une colline surplombant le lac de Neuchâtel et offrant une vue panoramique sur le plateau suisse et les Alpes. Le village est délimité à l’Est ainsi qu’au Nord par l’Areuse qui le sépare de la commune de Boudry.

Cet immeuble construit en 1973 se trouve dans le haut du village. Composé de 8 logements sur 4 niveaux, sans ascenseur, cet appartement se trouve aux 2 derniers étages de l’immeuble, avec vue Sud-Nord-Est.

Ce duplex est composé d’un séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains. Dans les combles, vous trouverez 2 petites pièces, 1 salle de douche et 1 chambre à coucher. 1 place de parking est incluse dans le prix de vente avec un bail annoté au Registre Foncier jusqu’en 2082.

1 place de parc en sus (Fr. 15’000.–).

Remarque importante: la vente de cet appartement est soumise à la Loi limitant la mise en vente d’appartements loués (LVAL). Veuillez nous consulter à ce sujet.

N’hésitez pas à nous contacter en cas de questions supplémentaires.

Caractéristiques

Commodités de l'objet

  • Balcon
  • Double vitrage
  • Cheminée

Etat

Toutes les anciennes fenêtres bois ont été remplacées au cours des 8 dernières années. Les fenêtres Velux ont été changées lors de la rénovation de la toiture en 2015. En 2015, de grands travaux ont été effectués pour environ CHF 200000.00 . - Au niveau de la façade, un grand nettoyage suivi de la pose d'un filet et d'un nouveau crépi teinté dans la masse. - La toiture quand à elle est neuve. Il a été procédé à l'isolation complète avec pose d'une nouvelle sous-toiture un nouveau lattage et de nouvelles tuiles. - L'ancien système de récupération de l'eau de pluie encastré a été supprimé au profit de nouvelles chenaux et de nouveaux tuyaux de descente.

Caractéristiques

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