Gimel | Prix sur demande

Pour investisseur !!! Appartement de 3 pièces état neuf

  • 72 m2
  • 3 p
  • 2
  • Type d'appartement Rez
  • Surface Pondérée 72 m2
  • Surface Nette 70 m2
  • Etage Rez
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Type de chauffage Gaz
  • Taux fiscalité 73%

Pour investisseur !!! Appartement de 3 pièces état neuf

Ce bel appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment B de la PPE « Closez à l’Orbannaz » totalisant 22 logements. Localisée dans un quartier résidentiel de Gimel particulièrement calme, la PPE a été érigée en 2017 en utilisant matériaux et agencements d’excellente facture.

La PPE 2017 étant très récente, le logement est à l’état de neuf et a bénéficié de travaux de peinture en août 2024. Les chambres bénéficient d’un sol en parquet et la partie jour de carrelage apparence parquet, facile d’entretien. Grâce à de larges ouvertures, le séjour profite en outre d’une belle luminosité.

L’appartement bénéficie de la jouissance exclusive d’un grand jardin d’env. 150 m² agrémenté d’une agréable terrasse couverte orientée au Sud.

Une grande cave, une buanderie privative ainsi que deux places dans le parking souterrain à CHF 30’000.- / place en sus complètent ce bien.

Charges annuelles PPE: CHF 5’517.85, y.c. attribution au fonds de rénovation

Fonds de rénovation au 31.03.2024: CHF 34’000.-

Quote-part PPE: 49 millièmes

Cet appartement est actuellement loué aux conditions suivantes:

Loyer annuel net
Appartement: CHF 22’200.- / parking CHF 2’880.-

Loyer annuel brut:
Appartement CHF 23’880.- / parking CHF 2’880.-

Réserve locative annuelle: env. CHF 2’400.-

Caractéristiques

Environnement

  • Résidentiel
  • Village
  • Calme
  • Distances
    • Collège/Gymnase/Lycée : 12 km
    • Ecole secondaire : 8 km
    • Ecole primaire : 350 m
    • Arrêt de bus : 150 m
    • Gare : 9 km

Commodités de l'objet

  • De plain pied
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parking souterrain
  • Terrasse
  • Jardin
  • Triple vitrage
  • Cave
  • Ascenseur

Vue et situation

  • Sud

Caractéristiques

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