Aubonne | 1’100’000.- CHF

Immeuble d’habitation au cœur d’Aubonne Spécial investisseur

  • 3
  • Type d'immeuble De logements
  • Type de chauffage Gaz
  • Taux fiscalité 70 %

Immeuble d’habitation au cœur d’Aubonne Spécial investisseur

A saisir !

Immeuble locatif de 3 logements au cœur de la vielle ville d’Aubonne.

Dans le bourg historique, à quelques pas du château, de ses commerces et de toutes commodité, ce bâtiment est idéalement situé en contre-bas d’une ruelle sans issue à l’abri des nuisances. Les logements des étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur le vieux bourg ainsi que le vignoble.

La localité d’Aubonne qui abrite plusieurs biens culturels d’importance nationale se situe à environ 25 km du centre Ville de Lausanne. La localité est également à courte distance du bord du Lac Léman et des sentiers qui longent ce dernier.

Volume ECA total 505 m³
Bâtiment n° 218 – année de construction 1850 – 388 m³
Bâtiment n° 219 – année de construction 1990 – 117 m³

L’ensemble fait l’objet d’entretiens périodiques et ponctuels, les locaux sont vendus en excellent état.

Impôt foncier 1 ‰

Les biens sont loués aux conditions suivantes:

Rez – studio loué CHF 770.- par mois + charges
1er – 2.5 pièces loué CHF 1’123.- par mois + charges
Combles – 4.5 pièces triplex loué CHF 1’690.- par mois + charge
Place de parc extérieure louée avec l’appartement de 4 pièces – CHF 75.- par mois

ETAT LOCATIF ANNUEL CHF 43’896.- net (charges annuelles de chauffage et eau/chaude CHF 4’980.-)

Documents complémentaires, baux, comptes d’exploitation, etc. à disposition sur demande.

Caractéristiques

Environnement

  • Centre-ville
  • Distances
    • Arrêt de bus : 210 m
    • Banque : 210 m
    • Collège/Gymnase/Lycée : 13000 m
    • Ecole primaire : 400 m
    • Ecole secondaire : 400 m
    • Entrée/sortie autoroute : 3000 m
    • Gare : 210 m
    • Poste : 210 m
    • Restaurants : 450 m

Commodités de l'objet

  • Parking extérieur
  • Terrasse sur le toit

Etat

Bâtiment ECA n° 218 datant de 1850rnBâtiment ECA n° 219 datant de 1990 transformé en 2014.

  • E

Vue et situation

  • Belle vue
Infantolino Sébastien

Contact pour une visite

Caractéristiques

Découvrez les biens similaires

St-Livres

Maison

  • 8.5 p
  • 3
1’580’000.-(CHF)

Romont FR

Appartement

  • 1.5 p
  • 41.3 M2
245’000.-(CHF)

Crissier

Commercial

  • 1 p
  • 36 M2
330’000.-(CHF)