Gland | 1’830’000.- CHF

LES CITADINES VILLAS CONTIGUES SUR PLANS

  • 5 p
  • Sous-catégorie Villa contiguë
  • Surface du terrain 1265 m2
  • Surface habitable 203.4 m2
  • Année de construction 2025
  • Type de chauffage Pompe à chaleur air-eau

LES CITADINES VILLAS CONTIGUES SUR PLANS

Proche de l’ancien bourg de Gland ainsi que de la gare, « Les Citadines » se compose de 3 villas contiguës bénéficiant de tout le confort et efficience énergétique des constructions actuelles.

Villa n° 1 – propriété de 5 pièces réparties sur 3 étages ainsi qu’un sous-sol – CHF 1’890’000.-.
Surface habitable : 172.02 m²
Surface terrasse : 32.76 m²
Surface jardin : 283.48 m²
Surface sous-sol : 37.45 m²
Panneaux photovoltaïques : 13 m²
Villa n° 2 – propriété de 5 pièces réparties sur 2 étages ainsi qu’un sous-sol – CHF 1’690’000.-.
Surface habitable : 139.05 m²
Surface terrasse : 22.68 m²
Surface jardin : 136.66 m²
Surface sous-sol : 68.91 m²
Panneaux photovoltaïques : 11 m²
Villa n° 3 – propriété de 5 pièces réparties sur 3 étages ainsi qu’un sous-sol – CHF 1’830’000.-.
Surface habitable : 172.02 m²
Surface terrasse : 25.20 m²
Surface jardin : 180.78 m²
Surface sous-sol : 37.45 m²
Panneaux photovoltaïques: 13 m²

Chaque bien dispose d’un jardin avec terrasse ainsi que 2 places de parc extérieures.

Les avantages de ce projet:
– Parcelle idéalement située au centre de la ville de Gland.
– Production de chauffage au moyen d’une pompe à chaleur air-eau.
– Panneaux photovoltaïques.
– Fenêtres PVC triple vitrage.
– Stores à lamelles orientables avec mécanisme de levage automatique (sauf fenêtre surcombles, salle d’eau et WC
visiteurs.
– Stores toile imputrescibles avec mécanisme de levage automatique.
– Séparation des jardins des différents lots par des haies (hauteur 70 cm).

Options possibles (avec plus-values):
– Pergola bioclimatique à lames orientables pour les villas 1, 2 et 3 – CHF 25’000.- HT en sus.
– Sous-sol complet pour les villas 1 et 3 – CHF 45’000.- HT en sus (sans finitions).
– Création d’une salle de bains supplémentaire dans les combles des villas 1 et 3 – CHF 23’000.- HT en sus.
– Création d’un escalier extérieur pour l’accès sous-sol des villas 1, 2 et 3 – CHF 30’000.- HT en sus.

Démarrage du chantier : Printemps 2024.
Durée du chantier : 16 mois dès la pose du radier.

Impôt foncier 1‰

Caractéristiques

Environnement

  • Distances
    • Arrêt de bus : 600 m
    • Collège/Gymnase/Lycée : 6500 m
    • Commerces : 700 m
    • Ecole primaire : 700 m
    • Ecole secondaire : 850 m
    • Entrée/sortie autoroute : 1000 m
    • Gare : 650 m
    • Poste : 600 m
    • Restaurants : 550 m

Caractéristiques

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