Bien idéal pour un entrepreneur !
Située dans la partie basse du village d’Etoy, cette parcelle se trouve au sein de la zone artisanale « En Folliar », quartier mixte constitué de petites entreprises et habitations.
Le projet proposé, comprend une partie habitation d’une surface de 195.60 m² sur 3 niveaux ainsi que d’un atelier de 195.60 m² sur 2 niveaux, l’ensemble plongeant sur un agréable jardin piscinable.
L’implantation optimisée, ce projet offre une parfaite privacité sans vis-à-vis.
La partie habitation d’une surface de 104 m² au rez-de-chaussée et 91.60 m² à l’étage, est constituée comme suit:
Rez: hall d’entrée avec armoires, WC visiteurs, dégagement avec escalier donnant accès à l’étage, grand cuisine entièrement agencée et équipée avec îlot central et local/économat, séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse et le jardin.
Etage: chambre parentale avec armoires, mezzanine et salle de bains privative, une chambre avec armoire et salle de douche privative, une chambre, salle de douche.
La partie atelier d’une surface de 140.70 m² au rez-de-chaussée / 54.90 m² à l’étage, est elle constituée comme suit:
Rez: atelier.
Etage: 2 bureaux ainsi qu’une salle de bains,
Combles: grande pièce.
Sous-sol: 4 places de parc intérieures, cave à vin, buanderie et local technique.
Extérieurs:
Grand jardin piscinable – possibilité de construire une piscine enterrée de dimension 5.2 m x 12 m
Impôts fonciers : 1‰
Le projet et vendu libre de mandat d’architecte !
Un extrait de la police des constructions de zone renseigne tout amateur s’agissant de l’affectation possible des locaux artisanaux, pour le moins diverses et multiple.
