
Publié le 20 juin 2024
Développement de l’Ouest lausannois: Quartier Nova et L’Orée au coeur du boom!
Les projets Quartier Nova et L'Orée s'intègrent parfaitement dans l'Ouest lausannois, jouissant des atouts de cette région en pleine expansion.
Depuis environ vingt ans, la région de l’Ouest lausannois, avec ses quelques 65’000 habitants, connaît un développement croissant. Aujourd’hui, l’on peut parler d’un véritable boom. En effet, les projets de nouveaux quartiers foisonnent et le nombre d’habitants devrait exploser dans les prochaines années.
Afin de faire face à cet accroissement de population, un projet d’agglomération du territoire (PALM) a été créé. Ce dernier répond à des objectifs précis: améliorer le cadre de vie des habitants, renforcer l’offre en transports publics et préserver la campagne en évitant l’étalement urbain, limiter le trafic pendulaire, favoriser la mixité des affectations et garantir une saine diversification du tissu d’activités économiques.
Au coeur de l’Ouest lausannois, de beaux projets voient le jour. Quartier Nova et L’Orée en sont de bons exemples et permettront aux habitants de profiter non seulement d’un cadre de vie qualitatif, mais aussi de jouir des atouts de cette région en pleine expansion. Nous y reviendrons dans cet article!
Projet de territoire – PALM
L’agglomération Lausanne-Morges est une zone d’importance au niveau suisse, de par son dynamisme et son positionnement stratégique. En effet, l’attrait de la région repose, entre autres, sur son exceptionnel niveau de qualité de vie pour ses résidents et des activités foisonnantes pour les différents secteurs économiques.
Afin de permettre une croissance cohérente de son territoire, le projet d’agglomération Lausanne-Morges (PALM) prévoit un plan pour permettre de maintenir ce haut niveau de qualité de vie, tout en intégrant dans les meilleures conditions les nouveaux habitants et professionnels de la région.

Ce projet de territoire a été élaboré sur la base de quatre axes: urbanisation, mobilité, paysage, environnement et énergie. Ce travail doit aboutir à:
- garantir une croissance urbaine harmonieuse et respectueuse du paysage et de l’environnement
- assurer les conditions de mobilité nécessaires à ce développement
- maintenir durablement l’attractivité résidentielle et économique
Le PALM en quelques chiffres
- 66 km2
- 285’000 habitants (31.12.15) et 170’000 emplois
- 75’000 nouveaux habitants et 50’000 emplois supplémentaires d’ici 2030
- 400 mesures réparties dans les quatre volets thématiques
- 26 communes
Source: lausanne-morges.ch
Un enjeu majeur du PALM, la mobilité
Quotidiennement, plus d’un million de déplacements sont réalisés dans l’agglomération Lausanne-Morges. Ainsi, la mise en place d’un système de transports efficace est plus que nécessaire et demeure un défi d’avenir dans le cadre de ce projet.
Les infrastructures doivent être adaptées à cette évolution, afin de répondre aux besoins actuels et futurs. Des axes prioritaires ont été définis pour ce qui concerne les transports publics. Dès lors, des nouveaux tronçons de bus à haut niveau de service (BHNS), une troisième ligne de métro et une ligne de tramway sont planifiés ou déjà en cours de construction. Ces lignes connectées entre elles seront reliées au canton par les gares de Lausanne, Renens, Pully, Prilly-Malley et Bussigny.

Ces grands projets de transports publics faciliteront l’accès aux nouveaux quartiers, ainsi qu’aux pôles d’emplois et de loisirs.
Les communes de Crissier et de Bussigny seront d’ailleurs reliées par le BHNS et le tramway, permettant aux habitants de Quartier Nova et L’Orée de bénéficier de ces nouvelles infrastructures.
Plus d’informations : https://www.axes-forts.ch/
Sources: vd.ch / lausanne-morges.ch
Quartier Nova et L’Orée: deux nouveaux quartiers au cœur de l’Ouest lausannois
Cogestim est chargé de la mise en location de ces deux projets d’ampleur situés dans cette zone dynamique et en pleine mutation. Des réalisations ambitieuses où il est facile de projeter son lieu de vie!
Quartier Nova, entre ville et campagne à Bussigny
Situé au cœur de Bussigny, commune en plein développement de l’Ouest lausannois, Quartier Nova comprend trois bâtiments modernes offrant une gamme variée d’appartements. 98 logements sont proposés à la location, ainsi que trois surfaces commerciales, garantissent une visibilité optimale pour le développement des activités.
Allant du studio au 4.5 pièces, ces logements sont équipés de finitions modernes et de haute qualité, afin de garantir le confort et le bien-être de ses occupants.
Plus d’informations et inscription aux portes ouvertes : www.quartier-nova.ch
L’Orée, un quartier vivant à Crissier
En bordure de la commune de Crissier, le long de la Mèbre, L’Orée propose à la location 420 logements neufs et des surfaces d’activité au coeur d’une zone verdoyante. Un EMS, une école publique et une crèche sont également intégrés au site.
Idéaux pour les familles, avec un accès facilité à de nombreux services, de grands et spacieux appartements sont encore disponibles allant jusqu’à 120 m² ! N’attendez pas pour découvrir les derniers logements à louer.
Plus d’informations et visites : www.loreecrissier.ch
Retrouvez notre premier article: https://www.cogestim.ch/blog/loree-un-quartier-aux-premices-de-sa-vie/