Das Dorf Trélex liegt ideal auf den Anhöhen der Stadt Nyon.
Die Gemeinde beherbergt eine Auberge Communale, eine Metzgerei sowie einen Lebensmittelladen. Das Einkaufszentrum „Signy Centre“ in 3 km Entfernung bietet einen großen COOP-Supermarkt, mehrere Geschäfte aller Art sowie ein Postamt und eine Zweigstelle der BCV.
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Diese Villa nach Plan befindet sich auf einem Grundstück von 429 m² , in der Nähe des Dorfzentrums, in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Immobilie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche, die komplett eingerichtet und ausgestattet ist, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer Master-Suite und einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Duschraum, 2 Kellerräume und eine Waschküche/Technikraum.
2 überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Angebot.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus CHF 1’980’000.- + 2 gedeckte Parkplätze à CHF 60’000.
Landanteil: CHF 1’020’000.- / Generalunternehmung: CHF 1’020’000.-.
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Vorteile des Projekts :
– fertigstellung nach Wunsch des Mieters.
– bauen nach aktuellen Standards.
– heizung und Warmwasserbereitung mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe.
– sonnenkollektoren für Photovoltaik.
– elektrisch gesteuerte Lamellenjalousien.
– Baugenehmigung liegt vor – Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.
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Budgets:
Küche: CHF 25’000.00 inkl. MwSt.
Sanitäre Anlagen: 20.000 CHF inkl. Steuern.
Fliesen und Kacheln: CHF 45.00 inkl. MwSt./m² (maximale Fliesengröße 40 x 40 cm).
Parkett: CHF 95.- inkl. MwSt./m² – Sockelleisten: CHF 15.- inkl. MwSt./lfm
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Grundsteuer – 0.90‰
SIA-Volumen der Villa – 800 m³
Netto-Wohnfläche – 120.33 m²
Nettonutzfläche – 61.08 m²
