Ballens | 1’940’000.- CHF

Schöne freistehende Villa mit 256 m2 im Zentrum von Ballens

  • 7 p
  • 1 int
  • 10
  • Unterkategorie Einfamilienhaus
  • Fläche Grundstück 1200 m2
  • Nutzfläche 360 m2
  • Wohnfläche 256 m2
  • Grösse 1135 m3
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Gas
  • Bruttoertrag 73 %

Schöne freistehende Villa mit 256 m2 im Zentrum von Ballens

Diese schöne traditionelle Waadtländer Villa wurde 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 1'200 m² mit elegantem Baumbestand errichtet. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand.

Es besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit separatem Eingang, das z.B. eine berufliche Tätigkeit wie eine Arztpraxis oder ein Büro ermöglicht.

Auf zwei Ebenen verteilt, ist der Wohnbereich von ca. 180 m² ebenerdig zugänglich. Der Tagesbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Wohnbereiche, in denen sich Geselligkeit und Privatsphäre abwechseln können. Der optimal aufgeteilte Schlafbereich mit seinen drei Schlafzimmern bietet jedem die Möglichkeit, die Ruhe des Ortes zu genießen und so ruhige Nächte zu verbringen.

Der Garten stellt einen zusätzlichen Raum dar, der sich ideal für unvergessliche Abende eignet, an denen die Blicke unmerklich vom Mont Tendre, dem höchsten Gipfel der Jurakette, angezogen werden. Diese Abende können im Wintergarten fortgesetzt werden, wenn die Nachtfrische einsetzt!

Sie werden verstehen, dass dieses Haus ideal für eine Familie ist, die ihre Kinder in aller Ruhe aufziehen möchte, für Liebhaber des Landlebens und für Anhänger der Geselligkeit!

Erkennen Sie sich wieder? Dann... ist eine Besichtigung unumgänglich!

Eigenschaften

Umgebung

  • Gediegen
  • Villenquartier
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • BANK : 3 km
    • EINKAUFSLÄDEN : 200 m
    • KINDERTAGESSTÄTTE : 300 m
    • PRIMARSCHULE : 4 km
    • SEKUNDARSCHULE : 4 km
    • AUTOBAHNAUSFAHRT / -EINFAHRT : 11 km
    • BAHNHOF : 130 m

Ausstattungsmerkmale

  • Spielzimmer
  • Fliesen
  • Alarmanlage
  • Terrasse
  • Gartenpavillon
  • Doppelverglasung
  • Cheminée
  • Estrich
  • Wintergarten
  • Trockner
  • Waschmaschine

Blick und Lage

  • Süd
  • West
  • Ländlich
  • Jura
Tellenbach Yann

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smarthypotheque

Eigenschaften

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