Service

Comptabilité

Le service comptabilité Cogestim est, au quotidien, le lien financier entre les propriétaires, les locataires et les services internes. En garant des comptes, il est en contact permanent avec les différents services et réalise, pour chacun des métiers, des tâches bien définies, soit : 

Gérance

– Comptabilité des immeubles locatifs et appartements mis en location

– Etablissement des décomptes périodiques avec envoi des pièces justificatives et établissement de situations intermédiaires

– Calcul et versement aux propriétaires des soldes de liquidités disponibles

– Etablissement des décomptes annuels de chauffage, d’eau chaude et de frais accessoires

– Etablissement des décomptes acheteur/vendeur en cas de vente de l’immeuble

– Contrôle final des décomptes de sortie des locataires

Que cela soit pour les activités liées à la gérance ou à la PPE, le service comptabilité est chargé de facturer et encaisser, entre autres, les loyers, les acomptes de chauffage, les acomptes de charges des copropriétaires. Il s’occupe de la comptabilisation, du scannage et du paiement des factures d’entretien et des services généraux (électricité, eau, etc.).

PPE

– Tenue des comptes des copropriétés (PPE)

– Bouclement annuel et établissement des répartitions entre copropriétaires

 

Contentieux

–           Envoi de rappels, de mises en demeure, voire de poursuites pour loyers impayés

–           Collaboration avec des professionnels locaux (agents d’affaires, avocats)

–           Octroi et suivi d’arrangements de paiement

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Franco Ricci

Responsable Service Comptabilité

Responsable de la comptabilité des immeubles en gérance et des copropriétés, Franco Ricci, est détenteur du diplôme d’administrateur de biens immobiliers.
Après avoir œuvré auprès d’importants propriétaires privés et institutionnels pendant plus de 35 ans, il met désormais son expérience et son énergie au service des clients de Cogestim.

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