Publié le 9 avril 2026
LE SAVIEZ-VOUS ? Ascenseur en panne. Chauffage qui ne fonctionne plus. Qui doit payer ?
Qui fait quoi entre locataire et bailleur ? On vous explique simplement l’essentiel.
Beaucoup de locataires (et même de bailleurs) se posent la question.
La règle est simple : le bailleur doit garantir un logement fonctionnel et en bon état.
Premièrement, il doit s’assurer que le bien loué correspond à celui mis à disposition. Aussi, le bailleur doit entretenir les installations communes comme l’ascenseur ou le chauffage.
Il est important de préciser que le bailleur n’a le droit de rénover l’objet que si les travaux peuvent être imposés raisonnablement au locataire et si le bail n’a pas été résilié par le bailleur. De plus, le locataire doit être avisé suffisamment à l’avance, sauf en cas d’urgence, et doit avoir la possibilité de donner son avis.
Le bailleur a, cependant, quelques obligations qui sont les suivantes :
- Le maintien du bon fonctionnement des équipements collectifs de l’immeuble (ascenseurs, les systèmes de ventilation, etc…).
- La réparation de certains éléments du logement (équipement selon l’état des lieux d’entrée) pour autant que le dégât ne provienne ni d’un accident, ni du manque d’entretien du locataire.
- L’éclairage des locaux communs et des abords de l’immeuble.
Chez Cogestim, on vous accompagne pour y voir clair… simplement.
L’immobilier à votre hauteur.