Cogestim : innovation et tradition au cœur de l’immobilier vaudois

Le marché immobilier vaudois, réputé pour sa stabilité et sa demande soutenue, continue de jouer un rôle prépondérant dans l’économie locale. Pierre Aguet, Administrateur, Directeur Général et responsable du service développement chez Cogestim, l’évoquait dans une capsule récemment publiée sur les réseaux sociaux de l’agence :

 

 

 

 

Pour réaliser un projet immobilier, plusieurs étapes sont à franchir et de multiples compétences sont requises. Que cela soit lors de la quête d’un terrain à bâtir, de sa négociation, de la réalisation d’études de faisabilité et de prévisions financières ou encore pour la gestion de projet, Cogestim vous accompagne, pas à pas, grâce à son service de pilotage. En parallèle, Cogestim, en collaboration avec son service Marketing & Communication, met en place une stratégie de commercialisation ou de mise en location du projet. Des courtiers ou chargés de mise en valeur se chargeront, eux, de cette ultime étape.

 

 

 

 

Dans cet article TocToc vous propose un aperçu des promotions livrées par Cogestim, agence immobilière 100% vaudoise, durant le premier semestre de l’année 2024.

 

 

Cinq projets livrés durant le premier trimestre de l’année

 

Les réalisations livrées durant le premier trimestre de l’année 2024 sont les suivantes : le domaine Horos à Colombier-sur-Morges, la Morâche 22 à Nyon, Résidences 9 à Begnins, Les Places à Prangins et la Ferme du Tilleul à Crissier. Chacun de ces projets représentait un défi unique, relevé avec succès par l’équipe de Cogestim.

 

Être au calme en centre-ville, c’est possible !

 

En effet, dans la région de la Côte, l’équilibre entre proximité urbaine et sérénité est un critère essentiel. Ainsi, les projets immobiliers de qualité se démarquent par leur capacité à offrir le meilleur des deux mondes. C’est précisément ce que proposent les promotions Môrache 22 et Résidences 9. Toutes deux incarnent parfaitement la fusion harmonieuse entre tranquillité et accès privilégié aux commodités citadines.

 

 

 

 

Nichée au cœur de Nyon, la résidence Môrache 22 a été imaginée par le bureau d’architecture Glatz & Nassissi Architecture Sàrl de façon à offrir un oasis de calme en plein centre-ville, avec son parking souterrain et ses 6 appartements élégamment conçus, allant du 2.5 au 5.5 pièces. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter de la vie citadine animée tout en bénéficiant d’un havre de paix lorsqu’ils se retrouvent dans leur demeure.

À Begnins, Résidences 9 suit cette même philosophie en étant composé de 15 appartements, entre 2 et 4 pièces, dans un cadre paisible tout en étant proches des commodités urbaines. Cet immeuble, designé par Christen Architectes SA, dispose, également, d’un parking souterrain et d’une vue imprenable sur le Lac Léman.

 

 

 

 

Cogestim démontre sa capacité à répondre aux besoins spécifiques du marché immobilier en offrant des résidences de qualité, où le calme et la proximité avec les commodités urbaines ne sont pas des compromis mais bien une réalité.

 

 

Une vie villageoise à proximité des atouts de la ville

 

Dans le pittoresque paysage suisse, où l’authenticité villageoise se marie à la modernité urbaine, les projets immobiliers du domaine Horos et des Places incarnent parfaitement cette dualité.

Situé à Colombier-sur-Morges, le domaine Horos allie charme traditionnel à installations modernes. Avec ses 10 appartements allant du 2,5 au 5,5 pièces, cette ancienne ferme villageoise, complètement repensée par Phorm architectures SA, offre un cadre de vie contemporain tout en préservant l’essence même du village suisse. Ce projet a été le théâtre de quelques complications telles qu’un nombre élevé d’opposants lors de la mise à l’enquête ou encore le challenge d’arriver à maintenir la structure existante. Toutefois, des solutions ont été trouvées permettant la levée des oppositions et un accord entre toutes les parties.

 

 

 

 

Quant au projet des Places, l’architecture fut, à nouveau, réalisée par Christen Architectes SA. Avec ses 4 appartements de 3 à 4 pièces, il incarne parfaitement l’intimité et la tranquillité de la vie villageoise. Niché au cœur de Prangins, ce petit immeuble en PPE offre à ses occupants un refuge paisible, loin de l’agitation urbaine.

Colombier et Prangins, avec leur atmosphère chaleureuse, sont des localités prisées pour leur qualité de vie exceptionnelle. Elles offrent à leurs habitants un cadre de vie idéal, où la tranquillité rurale rencontre la proximité des centres urbains, permettant ainsi de profiter pleinement des atouts de la ville tout en appréciant le charme authentique de la vie villageoise.

 

 

Savoir mettre en avant les avantages de l’ancien pour faire du neuf

 

L’année dernière, TocToc vous parlait déjà de la Ferme du Tilleul. Rappelez-vous, nichée dans la charmante commune de Crissier, cette construction est une parfaite fusion entre modernité et authenticité.

Avec ses 17 appartements allant du studio au 5,5 pièces, ainsi que ses deux surfaces commerciales, la Ferme du Tilleul offre une diversité d’espaces résidentiels et commerciaux répondant aux besoins variés de ses habitants et des entreprises locales. Ce projet novateur réalisé par al30 Architectes Sàrl ne se contente pas d’offrir des logements modernes mais intègre, également, une maison paysanne rénovée, préservant, ainsi l’histoire et le charme authentique de la région.

Les chefs de projets ont du faire face à plusieurs contraintes, au vu de la complexité du chantier. En effet, la place à disposition était passablement limitée. De plus, l’ancienne ferme étant un bâtiment classé. Cette partie du projet a nécessité beaucoup d’attention : défi relevé !

Crissier, entre ville et campagne, séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. La Ferme du Tilleul s’intègre harmonieusement à ce cadre, offrant un mode de vie moderne tout en préservant l’authenticité champêtre.

 

 

 

 

En conclusion, la capacité de Cogestim à s’adapter aux demandes spécifiques de ses clients et aux particularités de chaque projet est un témoignage de son expertise et de sa flexibilité dans le domaine immobilier. Que ce soit en termes de taille, de localisation ou de caractéristiques architecturales, Cogestim sait répondre aux attentes les plus exigeantes et transformer les défis en opportunités.