Diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 67 m2 (SHN) in Crissier ist komplett neu und wird im Februar 2024 geliefert. Sie bietet eine garantierte Mietrendite und stellt gleichzeitig ein gepflegtes architektonisches Design in den Vordergrund, das Authentizität und Energieeffizienz vereint. Ideal für eine langfristige Investition, bietet es auch eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf.
KENNPUNKTE:
1. Charaktervolle Architektur und nachhaltige Renovierung eines Waadtländer Bauernhauses aus dem 19.
2. Jahrhundert. Sorgfältiger Umbau in einen modernen Rahmen, wobei die Seele des ursprünglichen Gebäudes erhalten bleibt.
3. Nachhaltige Materialien, hervorragende Energieeffizienz (GEAK mit B bewertet) und Heizung durch Erdwärme.
GARANTIERTE SOFORTIGE RENDITE:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von CHF 21'480 pro Jahr, was eine direkte Rendite ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bietet. Der Mietvertrag kann jedes Jahr zum 30. Juni gekündigt werden.
VERMÖGENSWACHSTUM:
Der Immobilienmarkt in Crissier verzeichnet ein starkes Wachstum, das auf 2-3% pro Jahr geschätzt wird. Bei einem Verkaufspreis von CHF 790'000 könnte der Wert in 15 Jahren auf CHF 1'100'000 ansteigen (mittleres Szenario).
STRATEGISCHE LAGE:
1. Im Zentrum des historischen Dorfes Crissier gelegen, 100m vom Rathaus entfernt, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
2. Bushaltestelle 100m entfernt, der den Bahnhof von Renens in nur 12min erreicht.
