Ballens | 1’790’000.- CHF

Schöne freistehende Villa mit 250 m2 im Zentrum von Ballens

  • 7 p
  • 1 int
  • 10
  • Unterkategorie Einfamilienhaus
  • Fläche Grundstück 1200 m2
  • Wohnfläche 250 m2
  • Grösse 1135 m3
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Gas
  • Bruttoertrag 73 %

Schöne freistehende Villa mit 250 m2 im Zentrum von Ballens

Suchen Sie die Ruhe auf dem Land? Wünschen Sie sich, dass Ihre Kinder in Ruhe aufwachsen können? Sind Sie auf der Suche nach geselligen Momenten? Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit, einen neuen Lebensentwurf zu entwerfen!

Diese traditionelle Waadtländer Villa wurde 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m² mit eleganten Bäumen errichtet und profitiert von einer sorgfältigen Pflege. Das gesamte Anwesen ist in perfektem Zustand und bemerkenswert gut gepflegt.

Sie besteht aus einer Hauptwohnung mit 6 Zimmern und einem Nebengebäude mit eigenem Eingang, das die Möglichkeit bietet, entweder eine professionelle Aktivität wie eine Arztpraxis oder ein Büro einzurichten oder ein unabhängiges Studio zu schaffen.

Der Wohnbereich von ca. 180 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und ebenerdig zugänglich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus mehreren Wohnbereichen, in denen sich Geselligkeit und Privatsphäre abwechseln können. Der optimal aufgeteilte Schlafbereich mit seinen drei Schlafzimmern im ersten Stock ermöglicht es jedem, die Ruhe des Ortes zu genießen und so ruhige Nächte zu verbringen.

Der Garten stellt einen zusätzlichen Lebensraum dar, ideal für unvergessliche Abende, an denen die Blicke unmerklich vom Mont Tendre, dem höchsten Gipfel der Jurakette, angezogen werden.

Sie werden verstehen, dass eine freistehende Villa in einem immer strengeren regulatorischen Umfeld zu einem seltenen Gut wird! Es ist auch eine Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu entwickeln, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

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Eigenschaften

Umgebung

  • Gediegen
  • Villenquartier
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • BANK : 3 km
    • EINKAUFSLÄDEN : 200 m
    • KINDERGARTEN / KINDERTAGESSTÄTTE : 300 m
    • PRIMARSCHULE : 4 km
    • SEKUNDARSCHULE : 4 km
    • AUTOBAHNAUSFAHRT / -EINFAHRT : 11 km
    • BAHNHOF : 130 m

Ausstattungsmerkmale

  • Spielzimmer
  • Fliesen
  • Alarmanlage
  • Terrasse
  • Gartenpavillon
  • Doppelverglasung
  • Cheminée
  • Estrich
  • Wintergarten
  • Trockner
  • Waschmaschine

Blick und Lage

  • Süd
  • West
  • Ländlich
  • Jura
Tellenbach Yann

Besichtigungstermin vereinbaren

Eigenschaften

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