Das Dorf Trélex liegt ideal in den Anhöhen der Stadt Nyon.
Die Gemeinde beherbergt eine Auberge Communale, eine Metzgerei sowie einen Lebensmittelladen. Das Einkaufszentrum "Signy Centre" in 3km Entfernung bietet einen großen COOP-Supermarkt und mehrere Geschäfte aller Art, sowie eine Poststelle und eine BCV-Antenne.
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Diese Waadtländer Villa befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück in der Nähe des Dorfzentrums in einer ruhigen Wohngegend.
Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche sowie einem Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Ein separates Studio mit einer Nutzfläche von ca. 24,5 m² belegt einen Teil des Untergeschosses.
Eine Garage für 1 Fahrzeug sowie 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.
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Diese Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten.
Das Vorhandensein einer Genehmigung ermöglicht den sofortigen Beginn einer kompletten Renovierung unter Ausnutzung der benachbarten Baustelle durch die Dienste des Architekturbüros Coretra SA in Nyon.
Besagte Renovierung auf einer Basis von CHF 480'000 entspricht dem, was auf den beigefügten Plänen rot gezeichnet ist, nämlich:
- Die Asbestsanierung.
- Die Perimeterisolierung der gesamten Fassaden.
- Die Isolierung des Daches (aber keine Änderung der Dacheindeckung).
- Die Solarpaneele.
- Die Isolierung der Bodenplatte des Untergeschosses auf der Ebene der ehemaligen Studios.
- Der Einbau neuer Fenster.
- Im Obergeschoss, Abriss/Rekonstruktion der Nasszellen/Umbau des Ankleidezimmers in ein Badezimmer/Ankleidezimmer.
- Im Erdgeschoss, Renovierung des Besucher-WCs.
- Im Untergeschoss, Abriss der Küche der Studios, Einrichtung des Anschlusses für die neue PAC (Wärmepumpe).
- Die neue PAC im Außenbereich.
- Die Außenanlagen.
Als Option (nicht in den CHF 480'000.- enthalten) , Möglichkeit, einen Außenpool zu erstellen. Eine Genehmigung ist erforderlich!!!
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Grundsteuer - 0.90‰
ECA-Volumen der Villa in ihrem aktuellen Zustand - 820 m³
