In der Avenue de Béthusy 54, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Lausanne und der Metrostation M2 entfernt, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es wurde 1971 errichtet und beherbergt heute gut gepflegte Verwaltungsflächen. Die zum Verkauf angebotenen Lose verteilen sich auf ein helles und funktionales Erdgeschoss mit 108 m² (Los 2) und ein zweites Obergeschoss mit 252 m² (Los 4). Jede Ebene verfügt über eine anpassungsfähige Konfiguration, die ideal für Büros ist.
Das Los 4 ist Gegenstand dieser Präsentation. Vier Keller und ein 18m2 großer Raum vervollständigen die Flächen und zwei Garagenboxen sind zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich. Zwei Außenplätze sind derzeit an die Gemeinde Lausanne vermietet. Lot 2, Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Dieses Gebäude befindet sich in einem ruhigen Viertel, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und besticht durch seine Vielseitigkeit: ein Erwerb mit sicherer Rendite für eine administrative Nutzung, Eigennutzung oder Vermietung.
Das Vermietungspotenzial ist wie folgt:
252 m2 zu CHF 280 /m2 /Jahr verwertet, was einer theoretischen jährlichen Bruttorendite von 70'560 entspricht.
2 Tiefgaragenplätze zu 3'600 /Jahr.
Unsere Hausverwaltung ist gerne bereit, eine Vermietung vorzunehmen.
Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.
