In der Avenue de Béthusy 54, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Lausanne und der Metrostation M2 entfernt, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Es wurde 1971 errichtet und beherbergt heute gut gepflegte Verwaltungsflächen. Die zum Verkauf angebotenen Lose verteilen sich auf ein helles und funktionales Erdgeschoss mit 108 m² (Los 2) und ein zweites Obergeschoss mit 252 m² (Los 4). Jede Ebene verfügt über eine anpassungsfähige Konfiguration, die ideal für Büros ist.
Das Los 2 ist Gegenstand dieser Präsentation. Zwei Keller vervollständigen die Flächen und eine Garagenbox ist zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich. Lot 4, Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und besticht durch seine Vielseitigkeit: ein Erwerb mit sicherer Rendite für eine administrative Nutzung, Eigennutzung oder Vermietung.
Das Vermietungspotenzial ist wie folgt:
108 m2 zu CHF 280 /m2 /Jahr verwertet, was einer jährlichen Bruttorendite von 30'240 entspricht.
1 Tiefgaragenplatz zu 1'800 /Jahr.
Unsere Hausverwaltung ist gerne bereit, eine Vermietung vorzunehmen.
Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.
