In einer bukolischen und friedlichen Umgebung gelegen, bietet dieses authentische, zu renovierende Bauernhaus aus den 1900er Jahren eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber mit einem hohen Entwicklungspotenzial sowohl innerhalb des Gebäudes als auch auf dem Grundstück.
In einem Wohngebiet mit geringer Dichte gelegen, garantiert dieses großzügige Grundstück von über 2300 m² am Rande einer Landwirtschaftszone somit Ruhe und Lebensqualität.
Städtebauliche Parameter (indikativ) :
IBUS: Nutzbare Gebäudegrundflächenzahl :
0.60 für Einzelbauten
0.70 für Mehrfamilienhäuser
IOS (Index der Bodenbedeckung): 0.40
Dies ergibt eine theoretisch verfügbare Gesamtfläche von :
931 m2 bebaubare Grundfläche und
1972 m2 bebaubare Grundfläche.
https://rue.ch/wp-content/uploads/2020/07/RCU.pdf
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, einen einzigartigen Lebensraum in einer grünen und begehrten Umgebung zu schaffen, der sowohl für eine Privatkundschaft als auch für einen Immobilienentwickler bestimmt ist.
