Wunderschöne freistehende Villa von 5½ mit freier Sicht, grossem grünen Garten und Parkplätzen

ZU RENOVIEREN!

Wunderschöne freistehende Villa mit 5.5 Zimmern, die die Möglichkeit bietet, im unteren Erdgeschoss ein Studio einzurichten. Sie wurde in den 1970er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von 1'155 m² auf 2 Ebenen gebaut.

Die Villa befindet sich in einem Wohnviertel, in dem es sich gut leben lässt, einem ruhigen Ort, in der Nähe aller öffentlichen Verkehrsmittel (Zug- und Bushaltestellen) und am Rande einer Landwirtschaftszone.

Sie setzt sich wie folgt zusammen

Im unteren Erdgeschoss:
- ein Heizungsraum
- eine Waschküche
- ein großes Zimmer mit Dusche/WC und Zugang nach draußen
- ein Keller im PC-Schutzraum
- eine Garage (mit automatischer Tür) mit Tankraum und Zufahrtsrampe

Im oberen Erdgeschoss
- eine Eingangsschleuse
- eine Eingangshalle
- ein großer Flur mit Wandschränken
- eine voll ausgestattete, geschlossene Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda
- 2 Schlafzimmer
- ein Schlafzimmer in Enfilade mit Zugang zur Veranda
- ein Badezimmer/WC
- eine große Veranda in 2 Teilen

Auf dem Dachboden:
- ein großer Abstellraum

Draußen gibt es einen großen, grünen Garten und ein Gartenhaus.

Es gibt auch die Möglichkeit, zwei Autos zu parken.

Diese Immobilie ist im eigenen Saft und benötigt einige Renovierungsarbeiten sowie die Möglichkeit, den Raum im unteren Erdgeschoss in ein Studio umzuwandeln.

Diese Villa bietet einen herrlichen freien Blick auf die Natur und die Alpen. Sie genießt eine ideale Sonneneinstrahlung mit einer Ausrichtung nach Süden.

Das Grundstück ist wunderschön mit Bäumen bepflanzt.

Unseres Wissens nach und mit dem neuen kommunalen Nutzungsplan (PACom) wird diese Parzelle vollständig in eine Bauzone (Wohnzone mit sehr geringer Dichte) umgewandelt.

Die ruhige, sonnige Lage in der Nähe des Stadtzentrums (und aller Annehmlichkeiten) macht es zu einem angenehmen Ort zum Leben.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem charmanten Objekt zu kontaktieren und/oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

Fragen Sie uns auch nach der Broschüre zu diesem Objekt.