Außergewöhnlicher Lebensrahmen zwischen See und Bergen!
Trélex - Das charmante Dorf vor den Toren von Nyon beherbergt ein Gasthaus, eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie Grund- und Sekundarschulklassen. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne verzichten zu müssen.
Nur zwei Schritte vom Ortskern entfernt auf einem Grundstück von ca. 774 m² in einem Villenviertel gelegen, bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte nach Plan ein friedliches und grünes Lebensumfeld.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und einen Keller und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung bietet, sodass Sie den ganzen Tag auf die Sonne genießen können.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Untergeschoss besteht aus einem großen Raum, einem Duschraum, einem Keller und einem Technikraum/Waschküche.
Eine seltene Gelegenheit in der Region La Côte, ein Termin ist notwendig, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Vorteile dieses Projekts :
- Auswahl/Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.
- Großer, heller Wohnraum.
- Viel Platz für Stauraum.
- Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe.
- Photovoltaik-Paneele.
- Elektrische Lamellenjalousien.
- Baugenehmigung liegt vor - Baubeginn 4 Monate nach dem Kauf des Grundstücksanteils.
- Bauzeit - 18 Monate nach Verlegung der Bodenplatte.
- Landanteil: CHF 1'145'000.- / Generalunternehmervertrag Coretra : CHF 1'210'000.-.
- SIA-Kubatur - 1'066 m³ (Haus, Fahrzeugüberdachung und Gartenhaus).
Grundsteuer: 0.90 %.
