Für Investoren!
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das als Stockwerkeigentum organisiert ist und insgesamt 22 Wohnungen umfasst. Das Gebäude befindet sich 400 m vom Stadtzentrum von Morges, 150 m zu Fuß vom Genfersee entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Gebäude wurde 2012 errichtet und verfügt über eine zeitgenössische Architektur.
Der SBB-Bahnhof, die Bushaltestellen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahnachsen in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind...
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche, die durch einen schönen Außenbereich verlängert wird. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten angenehm hell und bietet einen Schlafbereich, der die gewünschte Privatsphäre bietet. Die große Loggia, die sich an das Wohnzimmer anschließt, stellt einen zusätzlichen Wohnraum dar, der durch abnehmbare Glaswände geschützt ist.
Das Gebäude wurde vor kurzem gebaut und verfügt über einen sehr guten Energiestandard. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt. Der GEAK bewertet das Gebäude mit einer hervorragenden B-Note.
Ein Platz in der Tiefgarage zu CHF 50'000.- zusätzlich und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Jährliche Kosten EVP: CHF 3047,80 inkl. Zuweisung an den Renovierungsfonds.
Renovationsfonds per 30.06.2024: CHF 190'034.
Eigentumsanteil: 24 Tausendstel.
Diese Wohnung wird derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet:
Jährliche Reinigung
Wohnung: CHF 16'800.00 / Parkplatz CHF 2'400.00
Jährliche Bruttomiete::
Wohnung CHF 18'000.00 / Parkplatz CHF 2'400.00
