Ideal für Investoren!
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das als Stockwerkeigentum organisiert ist und insgesamt 21 Wohnungen umfasst. Die Immobilie befindet sich 400 m vom Epizentrum von Morges entfernt, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und aller Annehmlichkeiten. Sie wurde 2012 erbaut und verfügt über eine zeitgenössische Architektur.
Der SBB-Bahnhof, die Bushaltestellen und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahnachsen in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind...
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche, die durch einen schönen Außenbereich verlängert wird. Das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von der schönen Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten entsteht, und beherbergt einen Schlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Die große Loggia, die sich an das Wohnzimmer anschließt, bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der bei Bedarf durch abnehmbare Glaswände geschützt werden kann.
Das Gebäude wurde vor kurzem gebaut und verfügt über einen sehr guten Energiestandard. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe, deren Verteilung über den Boden erfolgt. Der GEAK bewertet das Gebäude mit einer hervorragenden B-Note.
Ein Platz in der Tiefgarage zu CHF 50'000.- zusätzlich und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.
Jährliche Kosten EVP: CHF 2'740.60 inkl. Zuweisung an den Renovationsfonds.
Renovationsfonds bis 31.06.2024: CHF 180'024.00
EV-Anteil: 25 Tausendstel.
Diese Wohnung wird derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet:
Jährliche Reinigung
Wohnung: CHF 16'800.00 / Parkplatz CHF 2'400.00
Jährliche Bruttomiete::
Wohnung CHF 18'000.00 / Parkplatz CHF 2'400.00
