Einzigartiges Projekt im Hyperzentrum der Stadt Nyon!
Ideal gelegen im malerischen Viertel La Muraz, einem ruhigen und grünen Ort mit Dorfcharakter, befindet sich diese Immobilie in unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Markt, der am Samstagmorgen stattfindet, Restaurants, Boutiquen, Schulen und anderen Einrichtungen.
alle Annehmlichkeiten.
Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und einer gewichteten Wohnfläche von 203,5 m² verfügt über eine große Terrasse von 64,87m².
Das Obergeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einer Speisekammer, einem Gäste-WC sowie einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Eine Büro-/TV-Ecke, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad belegen das Dachgeschoss.
Die Immobilie wird durch einen Aussenparkplatz zu CHF 25'000.zusätzlich vervollständigt.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes mit der Adresse Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.
Die Vorteile des Projekts :
- Erstklassige Lage im Herzen des Stadtzentrums.
- Grüne und ruhige Umgebung.
- Hochwertige Verarbeitung.
- Videotelefon zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungsfluren.
- Zentralheizung mit Erdwärmepumpe / automatische Regulierung durch Außensonde.
- Kühlung durch Geocooling.
Budgets:
Sanitäre Anlagen: CHF 30'000 inkl. MwSt.
Küchenausstattung: CHF 50'000.00 inkl. MwSt.
Fliesen und Kacheln: CHF 80.00 inkl. MwSt./m².
Balkon- und Terrassenbeläge: CHF 80.00 inkl. MwSt./m².
Geklebtes Holzparkett (Buche oder Eiche) für das Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².
Sockelleisten aus weißem Holz - CHF 15.- inkl. MwSt. / m².
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Grundsteuer: 1‰
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Beginn der Bauarbeiten Juli 2026
Bauzeit 18 Monate ab dem Rohbau.
