Arnex-sur-Nyon | 2’590’000.- CHF

Seltenes Objekt

  • 11 p
  • 8
  • Unterkategorie Einfamilienhaus
  • Fläche Grundstück 1144 m2
  • Wohnfläche 383 m2
  • Jahr der Renovierung 2010
  • Heizungsart Ölheizung
  • Bruttoertrag 68 %

Seltenes Objekt

Arnex-sur-Nyon ist die kleinste Gemeinde des Distrikts Nyon und zählt etwa 240 Einwohner. Es liegt 5 km von der Stadt Nyon entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist dennoch eine Oase der Ruhe. Das Dorf liegt an der Strecke der Buslinie 810 der Transports Publics Nyonnais.

Das Haus ist ideal am Rande einer landwirtschaftlichen Zone in einer ruhigen Umgebung gelegen. Von einigen Zimmern im ersten Stock hat man einen Panoramablick auf den Jura, die Felder und die Alpen.

Auf einer Parzelle von 1'144 m² erbaut, verfügt dieses Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 383 m² über 11 Zimmer: ein großes Wohnzimmer von 28 m² mit Kamin, eine beheizte Veranda, eine Küche mit Essbereich, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein Raum mit Jacuzzi (detaillierte Beschreibung auf der nächsten Seite).

Eine wunderschöne Libanonzeder schmückt den Garten, der vollständig durch eine Hecke abgegrenzt ist, und schafft einen sichtgeschützten Bereich, in dem Sie die Außenanlagen der Immobilie in vollen Zügen genießen können.

Das Ensemble wird durch 2 Garagen sowie 6 Außenparkplätze vervollständigt.

***

Das Haupthaus wurde 1983 erbaut, ein Nebengebäude und eine Veranda wurden 2010 hinzugefügt.
Der Anbau verfügt über einen eigenen Zugang und kann daher vermietet werden.

****

ECA-Volumen: 1.554 m³.

Grundsteuer: 1‰

Eigenschaften

Umgebung

  • Ländlich
  • Dorf
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • BAHNHOF : 4000 m
    • BUSHALTESTELLE : 50 m
    • AUTOBAHNAUSFAHRT / -EINFAHRT : 4000 m
    • PRIMARSCHULE : 1900 m
    • SEKUNDARSCHULE : 1900 m
    • GYMNASIUM : 3400 m
    • EINKAUFSLÄDEN : 3000 m
    • RESTAURANTS : 1400 m
    • BANK : 3900 m

Ausstattungsmerkmale

  • Renovationsbedürftig
  • Jacuzzi
  • Innengarage
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Veranda
  • Estrich

Zustand

en 2010 extension sous la forme d'une véranda chauffée et de la création d'une annexe.rnLa construction historique doit faire l'objet de rénovations, l'annexe de rafraîchissements.

  • D

Blick und Lage

  • Freie Sicht
  • See
  • Jura
  • Alpen
Infantolino Sébastien

Besichtigungstermin vereinbaren

smarthypotheque

Eigenschaften

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