LAGE:
Das Dorf Chambrelien (Gemeinde Rochefort) bietet eine ideale Lage für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu einem größeren Ballungsraum benötigen. Abseits der Hauptverkehrsachsen gelegen, bietet es eine Reihe von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Bauernmarkt, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle) und profitiert gleichzeitig von den Annehmlichkeiten des Nachbardorfes Boudry (Kindergarten, Geschäfte, Post, SBB-Bahnhof, Tram). Das Stadtzentrum von Neuchâtel ist in 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
OBJEKT:
Dieses ehemalige Bauernhaus, das heute vollständig zu Wohnzwecken umgebaut wurde, verfügte derzeit über eine 9-Zimmer-Wohnung, technische Räume und ein großes Volumen im Rohzustand, das ein großes Potenzial für die Einrichtung bietet. Dieses massive, in den Felsen verankerte Gebäude wurde vollständig umgebaut, wobei die Eigentümer darauf achteten, alle historischen Elemente, die es charakterisieren, so gut wie möglich zu erhalten. Es teilt sich in drei Elemente auf:
- Ein 9-Zimmer-Wohnhaus mit Süd-/Südostausrichtung, das sich auf zwei Ebenen erstreckt.
- Ein Atelier ehemaliger Stall Garage auf der ersten Etage (Nordteil)
- Ein ländlicher Raum, in dem zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss eingerichtet werden können.
ZUSAMMENSETZUNG:
Auf der ersten Ebene wurden die Küche/Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Wintergarten und im ehemaligen Stall der Wohnbereich in zwei Elementen eingerichtet, insbesondere mit einem wunderschönen Kamin, dessen Feuerstelle als zentrales Element die Gemüter prägen wird. Nicht weniger als 5 Öffnungen ermöglichen heute den Zugang zur Terrasse im Südosten und zum Garten im Südwesten.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier unabhängige Zugänge, was eine mögliche Aufteilung in verschiedene Wohnungen erleichtern würde. Es besteht aus fünf Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer/Büro und drei Badezimmern.
Detailliertere Pläne der Eigentümer können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
ZUSTAND DER OBJEKTE :
Sofern kein Teilungsprojekt vorliegt, befindet sich das gesamte Objekt (Struktur, Dach, Heizsystem etc.) weiterhin in einem guten Instandhaltungszustand und muss nicht renoviert werden. Die Innenausstattung muss jedoch insgesamt aufgefrischt werden.
Das Haus verfügt derzeit über einen Außenparkplatz. Die Möglichkeit, eine Garage einzurichten, kann leicht geprüft werden.
Aufgrund seines atypischen Charakters empfehlen wir Ihnen, eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu bevorzugen. Zögern Sie also nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.
