Gland | 1’890’000.- CHF

LES CITADINES ANEINANDERGRENZENDE VILLEN NACH PLAN

  • 5 p
  • Unterkategorie Reihenhaus
  • Fläche Grundstück 1265 m2
  • Wohnfläche 207.1 m2
  • Baujahr 2025
  • Heizungsart Pompe à chaleur air-eau

LES CITADINES ANEINANDERGRENZENDE VILLEN NACH PLAN

In der Nähe des alten Dorfes Gland und des Bahnhofs gelegen, besteht "Les Citadines" aus drei aneinander gebauten Villen, die über allen Komfort und die Energieeffizienz der heutigen Bauweise verfügen.

Villa Nr. 1 - Anwesen mit 5 Zimmern auf 3 Etagen sowie einem Untergeschoss - CHF 1'890'000.-.
Wohnfläche: 172.02 m².
Fläche Terrasse: 32.76 m².
Fläche Garten: 283.48 m².
Fläche Untergeschoss: 37.45 m².
Photovoltaikpaneele: 13 m².
Villa Nr. 2 - Anwesen mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen sowie ein Untergeschoss - CHF 1'690'000.
Wohnfläche: 139.05 m².
Fläche Terrasse : 22.68 m².
Fläche Garten : 136.66 m².
Fläche Untergeschoss: 68.91 m².
Photovoltaik-Paneele: 11 m².
Villa Nr. 3 - Anwesen mit 5 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen sowie ein Untergeschoss - CHF 1'830'000.
Wohnfläche: 172.02 m².
Fläche Terrasse : 25.20 m².
Fläche Garten : 180.78 m².
Fläche Untergeschoss: 37.45 m².
Photovoltaik-Paneele: 13 m².

Jede Immobilie verfügt über einen Garten mit Terrasse sowie 2 Außenparkplätze.

Die Vorteile dieses Projekts:
- Ideale Lage des Grundstücks im Zentrum der Stadt Gland.
- Wärmeerzeugung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Photovoltaik-Paneele.
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
- Verstellbare Lamellenvorhänge mit automatischem Hebemechanismus (außer Dachfenster, Badezimmer und WC).
Besucher).
- Verrottungsfeste Stoffjalousien mit automatischem Hebemechanismus.
- Trennung der Gärten der verschiedenen Parzellen durch Hecken (Höhe 70 cm).

Mögliche Optionen (mit Mehrpreisen):
- Bioklimatische Pergola mit verstellbaren Lamellen für die Villen 1, 2 und 3 - CHF 25'000.00 (ohne MwSt.) zusätzlich.
- Vollständiges Untergeschoss für die Villen 1 und 3 - CHF 45'000.- zzgl. Mwst. MwSt. (ohne Fertigstellung).
- Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im Dachgeschoss der Villen 1 und 3 - CHF 23'000.- zzgl. MwSt. (inkl. MwSt.). MwSt.
- Erstellung einer Aussentreppe für den Zugang zum Untergeschoss der Villen 1, 2 und 3 - CHF 30'000.- zzgl. MwSt. MwSt.

Beginn der Bauarbeiten: Frühjahr 2024.
Dauer der Bauarbeiten: 16 Monate ab dem Einbau der Bodenplatte.

Grundsteuer 1‰

Eigenschaften

Umgebung

  • Entfernungen
    • BUSHALTESTELLE : 600 m
    • GYMNASIUM : 6500 m
    • EINKAUFSLÄDEN : 700 m
    • PRIMARSCHULE : 700 m
    • SEKUNDARSCHULE : 850 m
    • AUTOBAHNAUSFAHRT / -EINFAHRT : 1000 m
    • BAHNHOF : 650 m
    • POST : 600 m
    • RESTAURANTS : 550 m
Marbot Zoé

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smarthypotheque

Eigenschaften

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