St-Livres | 1’580’000.- CHF

Dorfhaus von 2 Wohnungen

  • 8.5 p
  • 3
  • Unterkategorie Dorfhaus
  • Fläche Grundstück 214 m2
  • Nutzfläche 300 m2
  • Wohnfläche 227 m2
  • Grösse 1227 m3
  • Jahr der Renovierung 1990
  • Heizungsart Gas
  • Bruttoertrag 69 %

Dorfhaus von 2 Wohnungen

Saint-Livres liegt im Bezirk Morges in einer beherrschenden Lage und bietet sehr schöne Ausblicke auf den Genferseebogen und den Jura. Mit seinen 700 Einwohnern bietet das Dorf eine ländliche, friedliche und gesellige Umgebung.

Geschäfte, die einem breiten und vielfältigen Bedarf entsprechen, befinden sich in den Nachbargemeinden Lavigny (1 km) und Aubonne (3,5 km). Das Gewerbegebiet Littoral Parc (Allaman - Aubonne - Etoy) mit über 250 Unternehmen, darunter Einkaufszentren und renommierte Marken, ist 7 km entfernt. Das Dorf ist ideal gelegen für alle, die Ruhe suchen. Saint-Livres wird von einer Buslinie bedient, die den Ort in 20 Minuten vom SBB-Bahnhof Etoy aus erreicht.

Dieses schöne Dorfhaus befindet sich auf einem 214 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfes, ohne jegliche Belästigung. Die Fassade des Hauses ist nach Süden und Osten ausgerichtet, während die Rückseite nach Norden und Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Jura bietet. Das 1830 erbaute Dorfhaus wurde 1990 komplett umgebaut und in zwei Wohnungen mit insgesamt über 300 m² Nutzfläche aufgeteilt.

Die Hauptwohnung, die ebenerdig über den Carport zugänglich ist, besteht im Erdgeschoss aus den technischen Räumen / Waschküche und einem verfügbaren Raum, der derzeit als Behandlungsraum genutzt wird. Die erste Etage beherbergt zwei nach Südosten ausgerichtete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss bietet ein sehr schönes Volumen, wobei die sichtbaren Balken der Wohnung einen Charme verleihen, den der Liebhaber ansprechen wird. Es besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein großer Balkon mit Badewanne und freiem Blick auf den Jura sowie ein großes Zwischengeschoss vervollständigen die obere Ebene.

Die ebenerdig angebundene Zweitwohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer komplett eingerichteten offenen Küche. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Südostausrichtung, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken und WC. Ein Abstellraum mit Waschsäule vervollständigt die erste Etage. Die Wohnung profitiert von der Nutzung einer Terrasse, die sich im Hof vor dem Haus befindet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet den Eigentümern ein interessantes Mieteinkommen.

Es ist anzumerken, dass dieses dörfliche Gebäude darüber hinaus ein Potenzial zur Optimierung der Flächen und des Volumens bietet, beispielsweise durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung.

Eigenschaften

Umgebung

  • Ländlich
  • Dorf
  • Im Grünen
  • Ruhig
  • Entfernungen
    • BUSHALTESTELLE : 200 m
    • EINKAUFSLÄDEN : 1 km
    • PRIMARSCHULE : 1 km
    • SEKUNDARSCHULE : 5 km
    • AUTOBAHNAUSFAHRT / -EINFAHRT : 7 km
    • BAHNHOF : 3 km
    • RESTAURANTS : 1 km

Ausstattungsmerkmale

  • Fliesen
  • Spannteppich
  • Laminat
  • Dreifachverglasung
  • Doppelverglasung
  • Cheminée

Blick und Lage

  • Nordwest
  • Freie Sicht
  • Jura
Tellenbach Yann

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smarthypotheque

Eigenschaften

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