Essertines-sur-Rolle | 1’160’000.- CHF

3,5-Zimmer-Villa in Châtel-sur-Rolle ruhig mit See- und Alpensicht

  • 3.5 p
  • 3
  • Unterkategorie Reihenmittelhaus
  • Fläche Grundstück 911 m2
  • Wohnfläche 125 m2
  • Jahr der Renovierung 2013
  • Heizungsart Strom
  • Bruttoertrag 66.5

3,5-Zimmer-Villa in Châtel-sur-Rolle ruhig mit See- und Alpensicht

Dieses Reihenhaus liegt in der Gemeinde Essertines-sur-Rolle, ideal gelegen in Châtel-sur-Rolle , zwischen dem Dorf Essertine-sur-Rolle und dem Weiler Buguaux, und wird Naturliebhaber begeistern.
Der Bahnhof von Rolle ist weniger als 10 Autominuten entfernt.

Dieses Reihenhaus wurde auf dem oberen Teil des leicht abfallenden Grundstücks gebaut, um von einem Maximum an Sonneneinstrahlung zu profitieren, vor allem im Winter durch seine südwestliche Ausrichtung.
Ein großer Garten umgibt das Anwesen und bietet Ihnen Ruhe und Frieden in einer grünen Umgebung. Die großen Fensterfronten bieten einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die Bauweise versteht sich als Vorreiter in der Wärme- und Energiebilanz und die Heizkörper wurden 2020 ausgetauscht.

Diese Immobilie ist auf zwei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss, das den Tagesaktivitäten gewidmet ist, verfügt über einen Wohnbereich und eine offene Küche mit Essbereich. Außerdem bietet eine kleine Mezzanine eine ideale Leseecke.
Ein 12 m² großer Balkon verläuft entlang der gesamten Fensterfront und führt auf die 28 m² große Terrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und durch eine Glasstruktur, die in 2 Ziehharmonikas zusammengefaltet werden kann, vor Wind geschützt und kann im Sommer geöffnet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 50 m² großen, ebenerdigen Terrasse, die an den Garten grenzt. Der Garten besteht zum Teil aus Rasen und zum Teil aus einem Gemüsegarten. Ein kleines Chalet kann zum idealen Carnotzet werden, als Sommerküche dienen oder als Abstellraum genutzt werden. Warmwassererzeugung durch Sonnenkollektoren.

Ein überdachter Außenparkplatz ergänzt 2 Außenparkplätze.

Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, da sie sich am Rande eines Waldes am Ende eines Weges befindet, in einer ruhigen und leicht abgelegenen Lage. Es eignet sich auch für eine Familie mit einem Kind.
---
Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage bei uns.
Sie können sich per E-Mail oder Telefon wie folgt an uns wenden:
Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch
021 822 08 69
Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch
021 822 08 62

Eigenschaften

Umgebung

  • Ländlich
  • Im Grünen
  • Ruhig

Ausstattungsmerkmale

  • Fliesen
  • Innengarage
  • Aussengarage
  • Terrasse
  • Schuppen/Gartenhaus
  • Balkon
  • Doppelverglasung
  • Keller
  • Private Waschküche
  • Oberlicht

Blick und Lage

  • Südwest
  • Optimal
  • Freie Sicht
  • Unverbaubar
  • See
  • Berge
  • Alpen
Leuenberger Serge

Besichtigungstermin vereinbaren

smarthypotheque

Eigenschaften

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