Situé au dernier étage de la PPE “La Ferme du Tilleul”, ce 2.5 pièces de 57 m² habitables, construit en 2024, allie cachet architectural et excellence énergétique. Label Minergie, chauffage par géothermie, matériaux durables : ce projet s’inscrit pleinement dans une logique ESG-compatible, idéale pour les investisseurs soucieux de durabilité.
Déjà loué, ce bien génère un revenu annuel brut de CHF 20’280.-, pour des charges PPE très modérées (CHF 276.-/mois). Sa rentabilité nette est d’autant plus attractive qu’aucun travaux de rénovation n’est à prévoir à moyen ou long terme.
Au centre de Crissier, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il bénéficie d’une situation stratégique pour la location et la valorisation future du bien.
Points forts investisseurs :
* Construction 2024 – aucune rénovation à prévoir
* Bâtiment Minergie à haute efficience énergétique
* Projet ESG compatible
* Loyer actuel : CHF 20’280.-/an (charges incluses)
* Rentabilité long terme supérieure à un bien ancien
* Quartier central, vivant et très bien desservi
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