Im Jahr 1823 am Ufer der Zihl erbaut, blickt das "Zollhus" auf eine lange Geschichte zurück. Längst dient es nicht mehr fiskalischen Zwecken, sondern dem Wohnen. Die Besitzer haben das Gebäude in den Jahren 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Während der Arbeiten wurde genau darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu bewahren - das, was man seine Seele nennt. Die Liegenschaft verfügt folglich über grosse Homogenität und über "das gewisse Etwas". Mit einem Wort: Es handelt sich um ein Gebäude, in dem man sich wohl fühlt.
Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt und bietet grosszügig bemessene Nutzflächen und beachtliche Raumhöhen. Die Anordnung der Zimmer wurde so festgelegt, dass ein Maximum an natürlicher Beleuchtung möglich wurde.
Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine massive Holztür, angebracht in einem Rahmen aus Stein von Hauterive. Von einer echten Eingangshalle gelangt man über einen zentralen Flur in ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie in die Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und bietet eine 36 m² grosse Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Nasszellen.
Der Dachboden und die Dachschrägen wurden vollständig geöffnet und als kreative Orte gestaltet. Die nächsten Käufer können diese Räume je nach ihren Bedürfnissen und Plänen nutzen.
Ein Gewölbekeller erstreckt sich über einen Teil des Untergeschosses. Es wird zwischen dem Wohnbereich und dem zusätzlichen Gebäudeteil im Norden unterschieden, wo die technischen Einrichtungen (Heizraum/Waschküche) und eine Doppelgarage mit automatischen Toren untergebracht sind.
Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Sie können sich auf der 60 m² grossen Terrasse entspannen, während sich die Kinder über die Grünflächen (~1.000 m²) freuen.
Das Anwesen befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet einen freien Blick auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung verbinden sich mit der Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg. Abgesehen von den Steuervorteilen bedeutet die Möglichkeit für Kinder, eine deutsche Schule zu besuchen, einen klaren Vorteil, den die Gemeinde Gals bietet.
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Steeped in history, this building was originally constructed in 1823 on the banks of the River Thielle as a tax office, hence the name it still bears today - "Zollhus". Now used for residential purposes, it was carefully renovated by its owners between 2012 and 2013. The owners took great care to preserve the character and soul of the house throughout the renovation. As a result, the property benefits from an undeniable homogeneity and cachet. In short, this is a house where you feel at home!
The house has 3 levels, generous floor areas and high ceilings. The layout of the rooms has been designed to maximize natural light.
Access to the house is via a solid wood door set in a Hauterive stone doorframe. A true entrance hall leads through a central corridor to a large living room with access to the south-facing garden, as well as to the kitchen opening onto a spacious dining room. An office and guest toilet complete the first floor.
The sleeping quarters are located on the second floor and include a 36 m² master suite with dressing room and shower room, as well as three other bedrooms and two shower rooms.
The attic space has been completely opened up and converted into a creative space. Future buyers will be able to exploit these spaces according to their needs and projects.
A vaulted cellar extends over part of the basement. A distinction is made between the living space and the annex to the north, which houses the technical areas (boiler/laundry room) and a double garage with automatic doors.
The exteriors have been carefully landscaped to offer space and privacy. Relax on the 60 m² terrace, while the children enjoy the green spaces (~1'000 m²).
The property is located on the edge of an agricultural zone and enjoys unobstructed views of the north and west flanks. The tranquility of the area and its surroundings should not detract from its proximity to the canton and city of Neuchâtel. In addition to the tax advantages, the opportunity for children to attend school in German is a definite advantage offered by the commune of Gals.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit.
