Gimel | 740’000.- CHF

Appartement duplex neuf de 3.5 pièces au rez, avec balcon et jardinet

  • 86 m2
  • 3.5 p
  • 1
  • Type d'appartement Rez
  • Surface Pondérée 86 m2
  • Surface Nette 86 m2
  • Etage Rez
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Type de chauffage Pompe à chaleur air-eau
  • Taux fiscalité 74.5

Appartement duplex neuf de 3.5 pièces au rez, avec balcon et jardinet

Ce nouvel appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec un balcon et un jardinet prend place au sein d’un projet de 9 appartements en PPE en cours de construction localisé au centre du village de Gimel.

Il s’agit du Lot N°6, situé au rez-de-chaussée, d’une surface pondérée de 86 m² comprenant un balcon de 7.50 m² comprenant un accueillant petit jardinet à l’entrée et une cave.

Au rez-de-chaussée, le salon de 29 m², orienté sud-ouest est ouvert sur la cuisine prévue avec un îlot de cuisson central. Un WC visiteur est également présent avec les raccordements prévus pour une colonne de lavage, non-fournie. Un grand balcon vient compléter ce rez-de-chaussée.

A l’étage, la partie nuit est composée d’une chambre de 14.40 m² et d’une autre chambre de 12.50 m², ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et un WC. La surface totale de l’appartement est de 79.85 m².

En supplément, une place de parc N°5 est prévue pour ce lot, pour la somme de CHF 35’000.-

De conception moderne, ce logement offre une habitabilité optimisée et les finitions intérieures peuvent être choisies selon l’avancement de la construction par le futur propriétaire, selon le descriptif technique.

Situé dans la zone de village d’architecture typique villageoise, ce projet de conception moderne se marie parfaitement au style et offre toutes les commodités nécessaires.

Cette commune dynamique offre des commodités utiles à vivre, tels que commerces alimentaires, banque, pharmacie, café-restaurant, coiffeur et fleuriste.

Aux heures de forte fréquentation, toutes les 30 minutes, un bus dessert la gare de Rolle et d’Allaman, ensuite toutes les heures.

A mi-chemin entre Lausanne et Genève, Gimel se situe à 15 minutes de l’entrée de l’autoroute Allaman-Aubonne et de la gare d’Allaman.

La Crèche « La Souris Verte » se tient à moins de 500m de ce bien. L’école primaire est au coeur du village et l’école secondaire se trouve à Aubonne, soit une quinzaine de minutes en transports publics.

Caractéristiques

Environnement

  • Résidentiel
  • Village
  • Verdoyant
  • Calme
  • Distances
    • Arrêt de bus : 550 m
    • Centre sportif : 400 m
    • Commerces : 600 m
    • Ecole primaire : 8200 m
    • Ecole secondaire : 8200 m
    • Gare : 7800 m
    • Lieu de culte : 750 m
    • Restaurants : 450 m

Commodités de l'objet

  • Cuisine ouverte avec ilot de cuisine
  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Stratifié
  • Interphone
  • Triple vitrage
  • Cave
  • Ascenseur

Vue et situation

  • Sud-Ouest
  • Dégagée
  • Champêtre

Caractéristiques

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