Nyon | 720’000.- CHF

Appartement traversant de 3 pièces avec balcon situé au 1er étage

  • 77.5 m2
  • 3 p
  • Type d'appartement Étage
  • Surface Pondérée 77.5 m2
  • Surface Nette 71.9 m2
  • Etage 1er
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Année de construction 1966
  • Type de chauffage Gaz
  • Taux fiscalité 61%

Appartement traversant de 3 pièces avec balcon situé au 1er étage

A 10 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de ses commerces, restaurants, gare et autres commodités, cet appartement de 3 pièces d’une surface pondérée de 77.5 m² se trouve au 1er étage d’un bâtiment situé dans un quartier calme en bordure d’une zone boisée traversée par le ruisseau de l’Asse.

Un petit supermarché ainsi qu’un restaurant se trouvent à proximité immédiate du bâtiment.

Les lignes de bus n° 805 et 820 vous amènent au centre-ville/gare.

Possibilité de louer la place de parc extérieure n° 37 à la copropriété pour un loyer mensuel de CHF 60.-.

Charges mensuelles : CHF 294.-
Charges mensuelles de chauffage & eau chaude : CHF 156.-

Etat du fonds de rénovation au 31.12.2023 – CHF 662’172.90

Impôt foncier 1.5‰

L’immeuble est en parfait état d’entretien, par le biais d’interventions ponctuelles sur le collectif.

Travaux futurs :
L’assainissement des façades et étanchéité, conduites eau froide/chaude ainsi que des canalisations eaux usées, devraient intervenir en 2024/2025.
Financement assuré par le fonds de rénovation.

Caractéristiques

Environnement

  • Urbain
  • Distances
    • Arrêt de bus : 100 m
    • Banque : 1000 m
    • Collège/Gymnase/Lycée : 2000 m
    • Commerces : 50 m
    • Ecole primaire : 1500 m
    • Ecole secondaire : 2700 m
    • Entrée/sortie autoroute : 3000 m
    • Gare : 1900 m
    • Poste : 2000 m

Commodités de l'objet

  • Traversant
  • Balcon
  • Cave
Infantolino Sébastien

Contact pour une visite

smarthypotheque

Caractéristiques

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