A 10 minutes à pied du centre-ville de Nyon et de ses commerces, restaurants, gare et autres commodités, cet appartement de 3 pièces d’une surface pondérée de 77.5 m² se trouve au 1er étage d’un bâtiment situé dans un quartier calme en bordure d’une zone boisée traversée par le ruisseau de l’Asse.
Un petit supermarché ainsi qu’un restaurant se trouvent à proximité immédiate du bâtiment.
Les lignes de bus n° 805 et 820 vous amènent au centre-ville/gare.
Possibilité de louer la place de parc extérieure n° 37 à la copropriété pour un loyer mensuel de CHF 60.-.
Charges mensuelles : CHF 294.-
Charges mensuelles de chauffage & eau chaude : CHF 156.-
Etat du fonds de rénovation au 31.12.2023 – CHF 662’172.90
Impôt foncier 1.5‰
L’immeuble est en parfait état d’entretien, par le biais d’interventions ponctuelles sur le collectif.
Travaux futurs :
L’assainissement des façades et étanchéité, conduites eau froide/chaude ainsi que des canalisations eaux usées, devraient intervenir en 2024/2025.
Financement assuré par le fonds de rénovation.
