Nyon | 1’250’000.- CHF

Bel appartement avec jardin proche du centre-ville

  • 118 m2
  • 3.5 p
  • 1
  • Type d'appartement Rez
  • Surface Pondérée 118 m2
  • Surface Nette 97 m2
  • Etage Rez
  • Nombre de salles d'eau 2
  • Année de rénovation 2017
  • Type de chauffage Gaz
  • Taux fiscalité 61%

Bel appartement avec jardin proche du centre-ville

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-chausée d’un immeuble en PPE à deux pas du centre-ville de Nyon.

Ce bien se compose d’un agréable séjour avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m² ainsi qu’un jardin de 64 m², sa salle à manger également très lumineuse est en continuité de la cuisine. Deux chambres dont une avec salle de douche privative ainsi qu’une seconde salle de bains complètent cet objet.

Ce lot dispose d’une cave, d’un local ainsi que d’une place de parc intérieure à CHF 40’000.- en sus.

Vous désirez découvrir les lieux, n’hésitez pas à prendre contact avec notre département courtage.

Impôt foncier : 1.5 ‰

Charges mensuelles (y compris chauffage/eau-chaude et attribution au fonds de rénovation :
– appartement CHF 425.50 par mois.
– place de parc n° 15 – CHF 16.- par mois
– local n° 33 – CHF 12.- par mois

Etat du fonds de rénovation valeur 31.12.2023 – CHF 613’806.10.

Caractéristiques

Environnement

  • Centre-ville
  • Urbain
  • Distances
    • Arrêt de bus : 210 m
    • Banque : 1000 m
    • Collège/Gymnase/Lycée : 1500 m
    • Commerces : 550 m
    • Ecole primaire : 750 m
    • Ecole secondaire : 1900 m
    • Entrée/sortie autoroute : 2100 m
    • Gare : 1000 m
    • Piscine publique : 900 m
    • Poste : 800 m
    • Restaurants : 1000 m

Commodités de l'objet

  • Traversant
  • Parking extérieur
  • Terrasse
  • Jardin
  • Cave
  • Réduit
  • Ascenseur

Caractéristiques

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