Lonay | 1’290’000.- CHF

Espaces administratifs et commerciaux polyvalents

  • 503 m2
  • 8
  • Sous-catégorie Bureau
  • Surface utile 503 m2
  • Surface Pondérée 503 m2
  • Type de chauffage Mazout
  • Etage 1er
  • Taux fiscalité 55 %

Espaces administratifs et commerciaux polyvalents

Cette surface est située dans l’immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.

A proximité de l’autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.

Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :

– Culture
– Bien-être
– Commerce
– Second-œuvre / rénovation

Ce lot se caractérise comme suit:
– 5 objets locatifs et un espace commun
– Finitions: séparations simples
– Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
– 8 places de parking extérieur

Situation locative:
– 310 m² loués pour CHF 48’516.- de revenu annuel net
– 124 m² vacants de réserve locative
– 8 places louées pour CHF 5’760.- de revenu annuel net
– 69 m² de communs (circulation et WC)

Rendement brut prévisionnel entre 5.65 et 6.13% selon la stratégie de loyer appliquée

Justifiant de nombreux atouts, cette offre s’adresse à :
– un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s’assurant des revenus locatifs annexes,
– un investisseur pouvant s’assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.

Il convient de relever que cet objet fait partie d’un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.

Caractéristiques

Environnement


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  • Distances
    • Entrée/sortie autoroute : 1 km
    • Gare : 600 m
    • Arrêt de bus : 100 m
    • Commerces : 500 m
    • Restaurants : 1 km
    • Banque : 2 km
    • Poste : 2 km

Caractéristiques

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