Gimel | 1’299’000.- CHF

Villa mitoyenne de 4.5 pièces avec jardin et local au sous-sol

  • 4.5 p
  • 2
  • Sous-catégorie Villa mitoyenne
  • Surface du terrain 507 m2
  • Surface utile 176 m2
  • Surface habitable 126 m2
  • Année de construction 2024
  • Type de chauffage Pompe à chaleur air-eau
  • Taux fiscalité 73%

Villa mitoyenne de 4.5 pièces avec jardin et local au sous-sol

Gimel est un charmant village sur les hauteurs de Rolle, situé stratégiquement entre Lausanne et Genève. Cette localité est très bien desservie par les transports publics, permettant de relier les gares de Rolle et d’Allaman.
L’école primaire, les structures d’accueil ainsi que des terrains de jeux et sportifs se trouvent à 2 min à pied de ce quartier résidentiel et proche également des commerces de proximités.

Cette nouvelle villa mitoyenne de 4.5 pièces d’une surface utile de 176 m², dont 126m² habitable offre de beaux espaces de vie et sera idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée est doté d’une penderie et d’un WC visiteur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour. Le vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-ouest, s’ouvre sur l’extérieur avec une terrasse de 35 m² et le jardin de 180 m². Les baies vitrées bénéficient de stores électriques. Un canal de cheminée est prévu.

A l’étage se trouve 3 grandes chambres, avec de très grandes hauteurs de plafond créant un effet de volume.
La chambre parentale, très lumineuse, a un accès direct à une salle de bain équipée d’une douche italienne. Une autre salle de bain est aussi prévue à cet étage avec des WC.

Le sous-sol est composé d’un espace cave/buanderie, d’un local technique et d’une grande pièce. Cette dernière peut être aménagée en salle de jeux pour les enfants.
La villa est bordée d’un joli jardin.

La construction est sur le point de se terminer. A ce jour, il est encore possible de choisir les finitions de cet appartement, ceci selon l’avancement des travaux. Les nouveaux propriétaires pourront prendre possession du bien dans le courant de l’automne 2024.

Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :
Serge Leuenberger – serge.leuenberger@cogestim.ch –
021 822 08 69
Delphine Clément – delphine.clement@cogestim.ch –
021 822 08 62

Caractéristiques

Environnement

  • Résidentiel
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Calme

Commodités de l'objet

  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Places de parc couvertes
  • Triple vitrage
  • Buanderie privée
  • Stores électriques

Vue et situation

  • Sud-Ouest
smarthypotheque

Caractéristiques

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