Cette surface est située dans l’immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires.
A proximité de l’autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente.
Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes :
– Culture
– Bien-être
– Commerce
– Second-œuvre / rénovation
Ce lot se caractérise comme suit:
– 5 objets locatifs et un espace commun
– Finitions: séparations simples
– Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge
– 8 places de parking extérieur
Situation locative prévisionnelle au 16 juin 2025:
– 371 m² loués pour CHF 58’020.- de revenu annuel net
– 63 m² vacants de réserve locative
– 8 places louées pour CHF 5’760.- de revenu annuel net
– 69 m² de communs (circulation et WC)
Rendement brut prévisionnel entre 5.67 et 5.92 % selon la stratégie de loyer appliquée
Justifiant de nombreux atouts, cette offre s’adresse à :
– un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s’assurant des revenus locatifs annexes,
– un investisseur pouvant s’assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels.
Il convient de relever que cet objet fait partie d’un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.
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