Chambrelien | 1’200’000.- CHF

Idéal pour projet familial

  • 9 p
  • Sous-catégorie Maison de village
  • Surface du terrain 1139 m2
  • Surface habitable 330 m2
  • Volume 2368 m3
  • Année de construction 1902
  • Type de chauffage Mazout

Idéal pour projet familial

SITUATION :

Le village de Chambrelien (commune de Rochefort) offre un positionnement idéal pour les amoureux de la tranquillité nécessitant néanmoins d’une proximité à une plus grande agglomération. En effet, situé à l’écart des axes à fort passage, il offre une gamme de services de première nécessité (marché à la ferme, garderie, gare, arrêt de bus) tout en bénéficiant des commodités du village limitrophe de Boudry (garderie, commerces, Poste, gare CFF, tram). On accède par ailleurs au centre-ville de Neuchâtel en 15 min par voiture ou via les transports publiques.

OBJET :

Cet ancien corps de ferme, aujourd’hui entièrement réhabilité en habitation, dispose actuellement d’un logement de 9 pièces, d’espaces techniques et d’un grand volume à l’état brut offrant un large potentiel d’aménagement. Ancré dans la roche, cet édifice massif a été entièrement réaménagé avec le soin pour ses propriétaires de maintenir au mieux tous les éléments historiques qui le caractérisent. Il se sépare en trois éléments:

– Un logement de 9 pièces orienté Sud/Sud-Est aménagé sur 2 niveaux
– Un atelier + ancienne écurie + garage sur le 1er étage (partie Nord)
– Un rural permettant l’aménagement de logements complémentaires dans les combles

COMPOSITION :

Sur le premier niveau a été aménagé la cuisine/salle à manger, un WC visiteurs, un jardin d’hiver et, dans l’ancienne étable, la partie séjour en deux éléments avec notamment une magnifique cheminée dont l’âtre, élément central, marquera les esprits. A noter que pas moins de 5 ouvertures permettent aujourd’hui l’accès tant à la terrasse au Sud-Est qu’au jardin orienté Sud-Ouest.

L’étage bénéficie également de quatre accès indépendants ce qui faciliterait une potentielle séparation en différents appartements. Offrant des finitions plus traditionnelles, il est composé de 5 chambres, d’espaces dressing/bureau ainsi que de trois salles d’eau.

Des plans plus détaillés établis par les propriétaires peuvent être remis sur demande.

ETAT DE L’OBJET :

Sauf projet de division, l’ensemble (structure, toiture, système de chauffage, etc…) demeure en bon état d’entretien et ne nécessite pas de rénovation. En revanche, les finitions intérieures devront faire l’objet d’un rafraîchissement global.

La maison dispose à ce jour d’une place de parc extérieure. Des possibilités d’aménagement d’un garage peuvent être facilement étudiées.

De par son caractère atypique, nous vous invitons à privilégier une visite des lieux. N’hésitez donc pas à nous contacter pour toutes questions.

Caractéristiques

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